ライオンズマンション西が丘

  • 東京都北区赤羽西六丁目

  • 都営三田線 / 本蓮沼駅 徒歩8分

  • 1984年築 / 5階建 / 37戸 / RC造

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価格偏差値

41.5
フェア

推定相場価格より8.7%割高

販価
4,670万円
91.0万円/㎡
相場
4,296万円
83.7万円/㎡
2,966
3,853
4,739
5,625
AI査定結果
推定相場価格
4,296万円
83.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,853万円〜4,739万円
75.1万円/㎡〜92.4万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.21万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2026年5月30日
ライオンズマンション西が丘
4,670万円（91.0万円/㎡）/ 2階 / 51.3㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は58.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（91.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて55.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/304,670万円91.0万円2階 51.3㎡ 2LDK西
2025/10/173,280万円63.9万円2階 51.3㎡ 3DK西
2025/09/023,480万円67.8万円2階 51.3㎡ 3DK西
2025/01/213,480万円59.6万円5階 58.37㎡ 2LDK南東
2024/11/213,580万円61.3万円5階 58.37㎡ 2LDK東
2024/10/193,290万円59.5万円4階 55.32㎡ 3LDK西
2024/07/273,290万円59.2万円4階 55.53㎡ 3LDK西
2024/07/133,190万円57.7万円4階 55.32㎡ 3LDK西
2024/06/173,580万円52.0万円4階 68.88㎡ 3LDK東
2024/05/253,380万円61.1万円4階 55.32㎡ 3LDK南西
2024/04/174,299万円63.7万円3階 67.5㎡ 3LDK南西
2024/04/153,480万円62.9万円4階 55.32㎡ 3LDK西
2024/03/032,490万円48.5万円1階 51.3㎡ 2LDK東
2024/02/152,680万円52.2万円3階 51.3㎡ 2LDK東
2024/01/312,980万円44.1万円3階 67.5㎡ 3DK北
2024/01/282,700万円52.6万円1階 51.3㎡ 2LDK東
2024/01/272,980万円44.1万円3階 67.5㎡ 3LDK西
2023/12/263,180万円47.1万円3階 67.5㎡ 3LDK西
2023/10/223,580万円64.7万円4階 55.32㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は76.66万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（91.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/30
ライオンズマンション西が丘
北区赤羽西六丁目
本蓮沼駅8分 4,670万円91.0万円51.3㎡2LDK2階 / 5階建 西1984年37戸RC
2024/06/26赤羽ウエストマンション
北区赤羽西一丁目
赤羽駅3分 4,180万円88.0万円47.52㎡2LDK3階 / 4階建 東1988年20戸RC
2023/10/29コスモ赤羽
北区赤羽西二丁目
赤羽駅5分 4,480万円85.4万円52.44㎡2LDK+S4階 / 5階建 東1987年27戸RC
2024/04/27ワコー赤羽マンション
北区赤羽一丁目
赤羽駅5分 3,780万円68.9万円54.86㎡2LDK4階 / 7階建 南西1981年17戸RC
2025/12/16エクセル北赤羽
北区浮間一丁目
北赤羽駅5分 3,580万円72.8万円49.16㎡2LDK1階 / 6階建 南西1987年48戸RC
2025/07/01ライオンズマンション赤羽第2
北区赤羽北二丁目
北赤羽駅9分 3,790万円72.9万円51.96㎡2DK5階 / 7階建 東1987年65戸RC
2025/06/21ディアハイム赤羽南館
北区赤羽北一丁目
北赤羽駅5分 3,699万円68.7万円53.86㎡2LDK9階 / 10階建 南東1989年55戸SRC
2026/05/29グリーンハイム赤羽台
北区赤羽台三丁目
赤羽駅9分 4,580万円80.1万円57.16㎡2LDK5階 / 6階建 南東1981年25戸RC
2026/05/29ライオンズマンション西が丘第2
北区赤羽西六丁目
本蓮沼駅11分 4,498万円79.3万円56.7㎡3LDK1階 / 6階建 南1987年30戸RC
2026/03/30IWATAハイツ
北区赤羽西六丁目
本蓮沼駅10分 4,498万円79.3万円56.7㎡3LDK1階 / 6階建 南1987年30戸RC
2024/10/18レヂオンス西が丘
北区赤羽西六丁目
本蓮沼駅6分 2,999万円71.1万円42.18㎡1LDK3階 / 5階建 南東1987年28戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.1%上昇、北区では35.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（91.0万円）は北区の平均と比較して5.1%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
90.7万円/㎡
前年比+5.1%
北区
86.6万円/㎡
前年比+35.9%
東京都
北区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズマンション西が丘
所在地東京都北区赤羽西六丁目
交通都営三田線本蓮沼駅徒歩8分
築年月1984年
階数5階建
総戸数37戸
建物構造RC
土地権利所有権

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